Главный инженер

Планирование, организация и контроль проведения комплекса технических мероприятий по эксплуатации инженерных систем зданий и помещений своими силами и с привлечением подрядных организаций.
- разработка тех.задания, приём в эксплуатацию объектов после ремонтно-строительных работ, составление дефектных ведомостей;
- организация и контроль проведения строительно-монтажных работ, приёмка технического оборудования в эксплуатацию;
- организация и контроль планового обслуживания и работ по технической эксплуатации оборудования, коммуникаций и инженерных систем, модернизация их функциональных возможностей, осуществление их профилактики, наладки и ремонта (электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, АПС и СОУЭ, грузоподъемных механизмов)
- организация работы по пожарной безопасности и охране труда (обучение персонала и получение необходимых допусков для работы);
- организация, планирование и контроль проведения работ по бесперебойному обеспечению энергоресурсами ;
- оформление актов готовности к эксплуатации;
- работа с подрядными организациями по техническому обслуживанию систем АСПС, СОУЭ, СОВ, грузоподъемников, лифтов и эскалаторов(проведение тендеров, заключение и курирование договоров, контроль качества и сроков работ, составление графиков производства работ);
- ведение управленческого учёта, учета и отчетности потребления энергоресурсов, предоставление плановой отчётной документации руководству:
-составление и защита годового бюджета;
-планирование затрат на реконструкцию и переоборудование инженерных систем эксплуатируемых объектов и обоснование необходимости этих затрат;
- взаимодействие с контролирующими и инспектирующими организациями

Планирование, организация и контроль проведения комплекса технических мероприятий по эксплуатации инженерных систем зданий и помещений своими силами и с привлечением подрядных организаций.
- разработка тех.задания, приём в эксплуатацию объектов после ремонтно-строительных работ, составление дефектных ведомостей;
- организация и контроль проведения строительно-монтажных работ, приёмка технического оборудования в эксплуатацию;
- организация и контроль планового обслуживания и работ по технической эксплуатации оборудования, коммуникаций и инженерных систем, модернизация их функциональных возможностей, осуществление их профилактики, наладки и ремонта (электрика, вентиляция, водоснабжение, кондиционирование, теплоснабжение;
- организация работы по пожарной безопасности и охране труда (обучение персонала и получение необходимых допусков для работы);
- организация, планирование и контроль проведения работ по бесперебойному обеспечению энергоресурсами ;
- оформление актов готовности к эксплуатации;
- работа с подрядными организациями по техническому обслуживанию систем АСПС, СОУЭ, СОВ, грузоподъемников, лифтов и эскалаторов(проведение тендеров, заключение и курирование договоров, контроль качества и сроков работ, составление графиков производства работ);
- ведение управленческого учёта, предоставление плановой отчётной документации руководству:
-составление и защита годового бюджета;
-планирование затрат на реконструкцию и переоборудование инженерных систем эксплуатируемых объектов и обоснование необходимости этих затрат;
- взаимодействие с контролирующими и инспектирующими организациями.

Обеспечение бесперебойного функционирования систем энергоснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования воздуха, исправности средств пожаротушения.
Обеспечение постоянной технической исправности всего технологического оборудования, грузовых и пассажирских лифтов.
Поддержание надлежащего технического состояния зданий и сооружений, контроль за соблюдением всеми работниками предприятия правил техники безопасности и пожарной безопасности.
Осуществления контроля за соблюдением графиков выполнения работ и качеством проводимых работ по капитальному и текущему ремонту зданий и оборудования предприятия.
Своевременной подготовки предприятия к работе в осенне-зимний и весенне-летний периоды.
Осуществление контроля за режимами работы инженерных систем приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдения, АПС, ГВС, ХВС эффективным и рациональным использованием топливно-энергетических и других ресурсов в производственных процессах.
Организация производственного обучения технического персонала правилам работ и эксплуатации оборудования, ответственность за соблюдение трудовой и производственной дисциплины подчиненных.

Принятия мер по совершенствованию структуры и системы управления инженерно-технической службой предприятия.
Внесение предложений о закупке нового импортного и российского оборудования, а также запасных частей.
Согласование с подрядными организациями и поставщиками условия и сроки производства ремонтно-строительных работ и контролирует качество выполнения этих работ.
Ведение переговоров и деловой переписки. Взаимодействие с контролирующими органами Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Мосэнергосбыт. Заключение договоров с поставщиками энергоносителей.

Выполнение договорных обязательств по предоставлению услуг в объеме требований правил и норм технической эксплуатации жилого и нежилого фондов. ;
- Заключение договоров с энергопоставляющими организациями на поставку энергоносителей для жизнеобеспечения жилого фонда и нежилых помещений. ;
- Контроль за потреблением и качеством поставляемых энергоресурсов. ;
- Контроль работы подрядных организаций. Составление технических заданий, контроль за исполнением. ;
- Контроль показаний приборов учета энергоносителей в жилых домах, разработка мероприятий по повышению энергоэффективности и энергосбережению. ;
- Обеспечение своевременной подготовки отчетной и технической документации.
- Организация работ по совершенствованию структуры службы технической эксплуатации. ;
- Обеспечение повышения эффективности: жилищно-коммунальных услуг, (разработка мероприятий и организация работ по подготовке жилого фонда к сезонной эксплуатации, разработка и составление графиков осмотра конструктивных элементов, инженерных коммуникаций и оборудования зданий), повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование материальных ресурсов. ;
- Осуществления контроля над соблюдением правил технической эксплуатации (соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам), трудовой дисциплины, правил и норм охраны труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор. ;
- Организация обучения и повышения квалификации рабочих и инженерно-технических работников. ;
- Руководство деятельностью технической службы предприятия, контроль работы, состояние трудовой и производственной дисциплины в подчиненных подразделениях