Главный инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Организация технического обслуживания жилого и нежилого фонда ЖК «Правый берег» Бизнес класса в количестве 32 домов переменной этажности, станция Юннатов, две подземные парковки одно и двухуровневая, дом охраны, магазин «Пятерочка», обеспечение хозяйственного обслуживания зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности. Анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества.
Руководство персоналом в количестве 13 человек.
Содержание в рабочем состояние систем:
- отопления и ГВС (индивидуальные тепловые пункты - 7 шт. и ЦТП – 2 шт.);
- ХВС с ПНС – 2 шт., канализации и КНС – 2 шт.;
- элетроснабжения, ВРУ в каждом доме;
- контроля доступа (круглосуточная охрана);
- противопожарный водопровод, спринклерная и дренчерная система пожаротушения, гидранты на территории комплекса, пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре, приточно вытяжной вентиляции на парковках, дымоудаление и подпор воздуха на парковках и в высотных домах (2 дома - 24 этажа и 1 дом – 17 этажей);
- лифтовое оборудование (наличие 20 лифтов фирмы OTIS).
Выполнение работ по текущему и капитальному ремонту зданий и сооружений, как своими силами, так и с привлечением подрядных организаций с составлением дефектных ведомостей. Осуществление контроля качества работ и услуг эксплуатации, выполняемых и оказываемых подрядными организациями с составлением акта о выполненных работ.
Заключение абонентских договоров с ресурсоснабжающими организациями городского округа Химки. Обеспечение контроля за расходом и использованием электроэнергии, водоснабжения и теплоснабжения.
Обеспечение технически правильной эксплуатации инженерных систем и их готовности к зимнему и весенне-летнему сезонам. Обеспечение оснащения комплекса инженерным оборудованием, обеспечение эксплуатации оборудования, планово-предупредительного ремонта инженерных систем
Подготовка зданий и помещений к осенне-зимней эксплуатации, со сдачей представителям ООО «ТСК Мосэнерго» с получением акта готовности к отопительному сезону.
Работа с надзорными органами: ГЖИ, Добродел, теплосеть, водоканал, МЧС, Администрация г. о. Химки.

- Футбольный стадион;
- Составление технических заданий на выполнение монтажных и ремонтных работ, проверка смет; КС-2, КС-3;
- Работа с подрядными организациями, выполняющих монтажные работы и техническое обслуживание;
- Обеспечение противопожарных мероприятий;
- Поддержание в рабочем состояние системы контроля доступа‚ телефонии‚ системы видеонаблюдения‚ пожарного оборудования (автоматическое спринклерное пожаротушение, противопожарный водопровод, автоматическая пожарная сигнализация и оповещение людей о пожаре), телевидения и телевещания, системы звукового сопровождения на стадионе, видео-табло, а также опасные производственные объекты лифты.