Технический директор / Главный инженер

Разработка проектов по внедрению систем энергоэффективности, энергосбережения. Разработка технических заданий на создание аппаратной базы, обновление оборудования, мониторинговых систем. Организация и проведение обследований объектов с целью внедрения систем мониторинга и управления инженерным оборудованием. Организация обучения персонала компании по техничке безопасности, электробезопасности. Обучение сотрудников сторонних организаций по внедрению систем мониторинга и управления в инженерные, технологические системы объектов. Разработка инструкций по технике безопасности, охране труда, электробезопасности и т.п. Разработка должностных и рабочих инструкций. Разработка технических заданий на выполнение работ по внедрению систем мониторинга и управления на объектах различного назначения. Организация и контроль выполнения работ на объектах. Организация и проведение тендеров на выполнение вышеуказанных работ.

Управление службой эксплуатации. Эксплуатация зданий, прилегающей территории, коммуникаций, оборудования (лифты, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, пожаротушение, АПС, видеонаблюдение, клининг и т.д.). Обеспечение жизнедеятельности арендаторов (электрика, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, кондиционирование, клининг, ТБО и пр.). Организация планово-предупредительных и сезонных работ силами собственных служб и с привлечением подрядных организаций. Разработка необходимой рабочей документации (регламенты, стандарты, технические задания, инструкции, договоры, положения и т.д.). Поиск и выбор подрядчиков, подготовка и проведение тендеров, заключение договоров, контроль проведения и приемка работ в соответствии с требованиями СНиП, ПУЭ и пр. регламентирующей документации. Общение с контролирующими органами и инспекциями: СЭС, МЧС, АТИ, АСН и т.д. Плановое бюджетирование и контроль затрат в рамках утвержденного бюджета.

Управление службой эксплуатации. Эксплуатация зданий, прилегающей территории, коммуникаций, оборудования (лифты, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, пожаротушение, АПС, видеонаблюдение, клининг и т.д.). Обеспечение жизнедеятельности арендаторов (электрика, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, кондиционирование, клининг, ТБО и пр.). Организация планово-предупредительных и сезонных работ силами собственных служб и с привлечением подрядных организаций. Разработка необходимой рабочей документации (регламенты, стандарты, технические задания, инструкции, договоры, положения и т.д.). Поиск и выбор подрядчиков, подготовка и проведение тендеров, заключение договоров, контроль проведения и приемка работ в соответствии с требованиями СНиП, ПУЭ и пр. регламентирующей документации. Общение с контролирующими органами и инспекциями: СЭС, МЧС, АТИ, АСН и т.д. Плановое бюджетирование и контроль затрат в рамках утвержденного бюджета.

Организация службы эксплуатации с нуля. Эксплуатация магазинов, прилегающей территории, помещений, находящихся в собственности Компании, арендованных, а также объектов совместной собственности. Приемка в эксплуатацию законченных строительством и реконструированных объектов, эксплуатация объектов. Разработка технических требований, заданий на проектирование, строительство и реконструкцию объектов, проведение ремонтных работ, подготовка и проведение тендеров, сопровождение и контроль проведения ремонтных работ. Проведение переговоров со всеми службами, инспекциями: СЭС, УГПН, АТИ, АСН и т.д. Бюджетирование и контроль работ в рамках утвержденного бюджета.

Организация службы эксплуатации с нуля. Участие в подборе помещений для магазинов. Эксплуатация помещений, территории, оборудования. Разработка технических требований, заданий на проектирование, строительство и реконструкцию объектов, подготовка и проведение тендеров. Сопровождение и контроль проведения ремонтных работ, приемка магазинов и оборудования в эксплуатацию. Проведение переговоров со всеми службами, инспекциями: СЭС, УГПН, АТИ, АСН и т.д. Плановое бюджетирование работ, соблюдение бюджетной политики компании.

Организация, обеспечение и руководство эксплуатацией гипермаркетов и торговых центров Компании в Москве и в других регионах России. Эксплуатация торговых, административных, деловых центров, зданий, магазинов, прилегающей территории, помещений, находящихся в собственности Компании, арендованных, а также объектов совместной собственности. Организация приемочных комиссий, приемка в эксплуатацию законченных строительством и реконструированных объектов, эксплуатация объектов как силами собственных служб, так и с участием подрядных организаций (лифты, клининг, охрана и т.д.). Опыт организации эксплуатации объектов "с нуля". Расчет стоимости эксплуатации коммерческой недвижимости. Участие в разработке технических требований, заданий на проектирование, строительство и реконструкцию торговых, деловых центров и магазинов. Плановое бюджетирование работ. Разработка необходимой рабочей документации (регламенты, стандарты, маршрутные и технологические карты, технические задания, инструкции, договоры, положения и т.д.), структурирование процессов эксплуатации. Участие во внедрении принципов и бизнес-процессов ITIL в техническую службу эксплуатации. Участие в разработке проектов энергосбережения.

Организация работ по эксплуатации инженерного, технологического, складского оборудования, помещений цехов, складов, прилегающей территории, административных зданий, лаборатории и т.д. Сопровождение объекта с начала строительства (со стороны службы эксплуатации Заказчика). Приемка законченного строительством объекта. Общение со всеми сопутствующими службами: СЭС, УГПН, Администрация, и т.д. Работа с подрядчиками по установке, техническому обслуживанию и ремонту оборудования, ремонтно-строительным работам, заключение договоров, отслеживание проведения работ, приемка работ. Участие в разработке проектов на строительство новых цехов и зданий.

Организация службы эксплуатации завода. Общение со всеми сопутствующими службами: СЭС, УГПН, Администрация, и т.д. Контроль проведения строительных работ со стороны Заказчика. Приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию. Работа с персоналом по техническому обслуживанию и ремонту оборудования, ремонтно-строительным работам, контроль соблюдения технологии проведения работ, приемка работ.

ООО «Стройремонт», коммерческая организация строительного направления
Руководство строительным и ремонтным участками, поиск подрядов, составление технических заданий, смет, заключение договоров, курирование проведения работ, сдача законченных строительством объектов.